O mês de Maio [de 2022] deu continuidade à recuperação do Alojamento Local (AL) observada na Páscoa, atingindo-se uma taxa de ocupação média de 73% em Lisboa e de 56% no Porto.
De acordo com os dados divulgados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local, Lisboa mantém, assim, a ocupação em níveis máximos, os quais tinham sido atingidos quer no mês anterior quer em Maio de 2019. No caso do Porto, a ocupação média de Maio supera a registada em Abril (54%), mas fica ainda abaixo da observada em Maio de 2019 (66%).
Em termos de RevPAR, Lisboa fixou em Maio um novo máximo para este indicador, que atingiu os 71 euros, mais dois euros do que no mês anterior e mais 13 euros do que em Maio de 2019. No Porto, o RevPAR médio em Maio foi de 47 euros, três euros acima quer do mês anterior quer do mesmo mês de 2019, ambos com um RevPAR de 44 euros.
No que respeita o volume de negócios, em Lisboa registaram-se 54 400 noites de AL vendidas em Maio, num volume de negócios de 5,75 milhões de euros. No Porto, no mês em análise foram vendidas 33 750 noites com um volume de facturação de 3,0 milhões de euros. Em qualquer dos mercados, estes níveis ficam pouco abaixo dos observados em Abril, mas permanecem bastante distantes do padrão de Maio de 2019. Há dois anos, o AL em Lisboa vendia em torno das 115 000 noites, facturando 9,4 milhões de euros, enquanto o Porto vendia 70 000 noites para um volume de negócios de 4,8 milhões de euros.
Em termos de diária média, Lisboa atingiu os 105 euros e o Porto os 89 euros em Maio. Em ambos os casos trata-se do valor mais elevado da série SIR-Alojamento Local, a qual remonta ao início de 2019, superando em mais de 20 euros as diárias médias praticadas há dois anos.
No que se refere à oferta, Lisboa contabilizava em Maio um total de 2 400 fogos T0/T1 activos no AL e o Porto outros 1. 950 fogos. Nas duas cidades, o volume de fogos activos neste tipo de alojamento decresceu face ao mês anterior. Em Lisboa esse decréscimo é de 250 fogos e no Porto é de 430 fogos. Comparativamente a igual mês de 2019, a compressão da oferta é ainda mais expressiva, com Lisboa a contabilizar menos 2 650 fogos em actividade actualmente e o Porto menos 1 470.
De acordo com os dados divulgados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local, Lisboa mantém, assim, a ocupação em níveis máximos, os quais tinham sido atingidos quer no mês anterior quer em Maio de 2019. No caso do Porto, a ocupação média de Maio supera a registada em Abril (54%), mas fica ainda abaixo da observada em Maio de 2019 (66%).
Em termos de RevPAR, Lisboa fixou em Maio um novo máximo para este indicador, que atingiu os 71 euros, mais dois euros do que no mês anterior e mais 13 euros do que em Maio de 2019. No Porto, o RevPAR médio em Maio foi de 47 euros, três euros acima quer do mês anterior quer do mesmo mês de 2019, ambos com um RevPAR de 44 euros.
No que respeita o volume de negócios, em Lisboa registaram-se 54 400 noites de AL vendidas em Maio, num volume de negócios de 5,75 milhões de euros. No Porto, no mês em análise foram vendidas 33 750 noites com um volume de facturação de 3,0 milhões de euros. Em qualquer dos mercados, estes níveis ficam pouco abaixo dos observados em Abril, mas permanecem bastante distantes do padrão de Maio de 2019. Há dois anos, o AL em Lisboa vendia em torno das 115 000 noites, facturando 9,4 milhões de euros, enquanto o Porto vendia 70 000 noites para um volume de negócios de 4,8 milhões de euros.
Em termos de diária média, Lisboa atingiu os 105 euros e o Porto os 89 euros em Maio. Em ambos os casos trata-se do valor mais elevado da série SIR-Alojamento Local, a qual remonta ao início de 2019, superando em mais de 20 euros as diárias médias praticadas há dois anos.
No que se refere à oferta, Lisboa contabilizava em Maio um total de 2 400 fogos T0/T1 activos no AL e o Porto outros 1. 950 fogos. Nas duas cidades, o volume de fogos activos neste tipo de alojamento decresceu face ao mês anterior. Em Lisboa esse decréscimo é de 250 fogos e no Porto é de 430 fogos. Comparativamente a igual mês de 2019, a compressão da oferta é ainda mais expressiva, com Lisboa a contabilizar menos 2 650 fogos em actividade actualmente e o Porto menos 1 470.
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